Update - Regenzeit

leider müssen wir etwas warten auf den Keller - so füllt sich die Grube mit Wasser. Die längere Geschichte warum es nicht nahtlos klappte erspare ich lieber - es lag an einigen Punkten.

Erdarbeiten und Bohrpfähle in Aktion

Erdarbeiten, Pfahlgründung, Vorbereitung Kellerbau

Da der Untergrund unter unserem Gelände torfig und daher sehr schlecht ist muessen wir unser Haus auf Betonpfählen bauen. Unsere (sehr netten und hilfsbereiten) Nachbarn hatten hier schon Lehrgeld bezahlt. Daher konnten entschieden wir u.a., nicht mit der Firma Schuler zusammen zu arbeiten (da ich kein Interesse an cholerischen, unprofessionellen Vorabeitern habe, die z.B. Leitungen zufrieren lassen und Erde teuer entsorgen). Mit den Erdarbeiten der Firma Gruber sind wir bisher sehr zufrieden. Zudem wird hier sehr professionell kommuniziert (z.B. incl. Besprechungsprotokolle per e-mail), und mir als "Bau-Anfänger" werden die Dinge sehr gut erklärt.
Auch mit den Verantwortlichen für die Bohrpfähle von Keller Tiefbau hatten wir sehr positive und professionelle Erfahrungen.
Den Kellerbau von Fingerkeller oder MB-Effizienzkeller fängt erst noch an und ist daher noch nicht wirklich bewertbar. Ich kann nur sagen dass ich mir unter Fertigkeller etwas anderes vorgestellt habe - sprich dass ich nicht als Laie Erdbauer, Pfahlbauerr, Elektroanschluss etc. koordinieren muss.
Eher negativ waren die Erfahrungen mit unserem Vermesser - Ing. Büro Malige. Cholerisch, unprofessionell, zum vereinbarten Termin kam er nicht da es ihm vorher kurzfristig besser passte. Nachfragen wurden als Kritik angenommen und es wurde nicht mehr trotz Anfrage geantwortet. Unglaublich - wenn bei mir in der Firma ein Partner so mit mir arbeitet gäbe es eine klare Ansage und Eskalation - beim privaten Hausbau ist man mehr oder wenig Abhängig von den Partnern abhängig - oft sind Wechselkosten hoch.
Ach ja - kleines Thema am Rand: Baustrom. Der wurde uns von der Firma Kaiser geliefert. Die ENBW verschlief jedoch den letzten Schritt des Zählers anbringen (in einem undurchsitigen Prozess schickte Herr Kaiser ein Fax and die ENBW - was dort liegenblieb. Folge: Bohrpfähle wurden mit  Notstrom gesetzt = Zusatzkosten.

Fazit: Partner wie Vermesser, Erdbauer, Pfahlgründer sehr sorgfältig auswählen - und sich nicht auf Bekannte des Haus-Verkäufers verlassen. Sie sollten lokales Wissen/ Kompetenz haben sowie professionell arbeiten - besser mehr Nachbarn fragen als weniger.

Bemusterung bei Fingerhaus - Februar 2012

Im Februar 2012 fuhren wir Donnerstag/ Freitags ins schöne Frankenberg um eine Bemusterung bei Fingerhaus durchzuführen - also die komplette Konfiguration von Fenster bis Toiletten oder Steckdosen. Dies geschah sehr freundlich und profesionell mit Frau Payer - s. infos online zur Bemusterung unter   http://www.fingerhaus.de/de/unternehmen/leistungen/der-weg-ins-eigene-haus/bemusterung
Da wir alle Fenster und Räume umdesigned hatten, und dies Anfangs nochmals prüfen mussten (wir fanden sogar ein paar Rolläden zuviel aufgelistet und konnte daher etwas sparen:-) - wurden wir nicht fertig. Netterweise legte die Fingerhaus-Mitarbeiterin Samstag morgends noch eine Extraschicht ein - und wir wurden Samstags mittag fertig.
Fazit: viel was eher stylisch aussieht kostet extra - jedoch sind wir ungefähr im eingeplanten Puffer geblieben. Wir hatten einiges wie Badezimmer im Vorfeld schon ausgesucht - dies machte es einfach alles zu konfigurieren.

Vertrag und Finanzierung des Hausbaus

Zur Finanzierung hatten wir einen unabhängigen Finanzierungsberater der Firma Fiba der uns versch. Angebote einholte, sowie fragten unsere Hausbanken. Der selbstständige Finanzierungsberater holte das beste Angebot heraus.
Erfahrung hierbei:

• Themen wie KfW-Förderung aktiv einbringen und durchrechnen, da diese nicht provisionsrelevant sind könnte das sonst hinten runterfallen.
• Manche Orte bieten Gutscheine (2000€) für Familien mit Kindern - hier lohnt es sich nachzufragen. In der Gemeinde Weingarten war leider Fehlanzeige.

Vertrag und Gesamtumfang des Hauses
Die Haupterfahrung: Finanzierung mit dem Gesamtbetrag erst so spät wie möglich festlegen - sowie nicht nur Angebote zu allen Elementen einholen, sondern auch Nachbarn befragen. Unser Fingerhaus Verkäufer Herr Schwenck hatte uns hier extrem schlecht beraten, und Zusatzkosten wie Erdbau, Pfahlgründung die neben den fixen Bestandteieln wie Keller, Haus, Grundstück auftauchen - viel zu niedrig angesetzt. Meine Unterstellung ist hierbei, dass er schnell einen Vertragsabschluss haben wollte mit hoher Summe für das das Haus. Unser geplante Puffer ist schon weg, bevor wir richtig angefangen haben.
Weitere Erfahrung: der Vertrag sollte mit der Gemeinde und dem Bebauungsplan gecheckt werden. Uns wurde ein sehr niedriges Pultdach verkauft - was in dem Bebauungsgebiet nicht möglich war laut Bebauungsplan. Dies hatte viel Aufwand, Stress und Extrakosten zur Folge im Nachhinein.

Links

Weitere baublogs und infos findet ihr übrigens unter www.bauherr-hilft-bauherr.de Www.fingerhaus-forum.de

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG:

thomas jenewein
röntgenstrasse 10
68723 schwetzingen

Kontakt:

Telefon:
Telefax:
E-Mail:	regulart@googlemail.com

 

Quelle: Impressumgenerator des Anwaltes Sören Siebert

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