Wir bauen ein Haus mit der Firma Fingerhaus im schönen Weingarten - Baden. Dies ist unser Tagebuch um unsere Eindrücke & Erfahrungen zu teilen. Wir planen im September/ Oktober 2012 einziehen zu können.
Epilog - was bisher geschah
Dienstag, 28. August 2012
Erfahrungs-update
Hier ein paar Erfahrungen - vielleicht bringt es ja jemand etwas der auch ein Haus baut:
- schwarzes Loch Baumarkt: zu viel Auswahl, lange Wege... ich kenne mich zwar nicth wirklich aus - aber einige der Verkäufer dort. z.B. sollte ich in meiner Rolle des Lehrlings der Bodenleger Silikon kaufen. Im Hornbach gab es dann gefühlte 100 Sorten.... habe natürlich das falsche gekauft. Es hilft immer zu wissen zu was man genau etwas benötigt... z.B. Fugenfüllen, Kleben, Abdichten...
- viele kleine Leereimer bereithalten (für Putz, Farben etc.)
- beim Bodenbelag zahlt sich Qualität aus - der 7 € / qm Baumarkt Laminate ist Müll
- ach ja - der Fertigkeller ist nicht wirklich fertig: man benötigt überall Bodenbelag - da der Gipsestrich extrem staubt (was sich im ganzen Haus verteilt). Das war mir so nicht klar. Also haben wir im Podest und einem Raum Billiglaminat verlegt - einen Raum habe ich mit Boden/ Zementfarbe gestrichen. Da gab es übrigens im Baumarkt die Farbe zum Bruchteil (20€) verglichen mit dem Mahlergeschäft (140€) - dafür wahrscheinlich krassen chemiesondergiftmüll im Keller...
Bodenbeläge
Mittwoch, 8. August 2012
das Gerüst ist ab
Dienstag, 17. Juli 2012
Fussbodenheizung
schön versteckt in der Speisekammer die Schalter der Raffstores
so sieht die Fussbodenheizung aus bevor der Estrich draufkommt - Kinderzimmer
nach Installieren der Heizung kam der Estrich - jetzt ist regelmässiges Lüften angesagt
Anbei ein Bild vom Haus in Frontalaufnahme (aus dem Garten) ....
Freitag, 22. Juni 2012
Hausstellung
Dann kommen Legoartig die Module - alles vorgefertigt incl. Fenster, Raffstore etc.
Zwischendecken, Zwischenelemente kommen rein, dann Aussenelemte wieder
und dann - hier im Seitenanblick - kommt das Dach
Ganz einfach - fertig is das Haus. nach 2,5 Tagen steht der Rohbau - jetzt wird ausgebaut - also Elektro, Sanitär, Estrich etc..
Wir machen bei der Hausstellung den Check der Planung & erste Abnahme sowie Katering. Witzigerweise wollten die Arbeiter keinen Leberkäse (Bitte nicht - wir bekommen das überall) - sondern 1,5 kg Mett und 15 Brötchen. Auch net schlecht.
Hier der Blick aufs Feld vom Schlafzimmer durch das Panoramafenster. Nice - oder?
Mittwoch, 20. Juni 2012
Das Haus kommt!
sowie die Frontalansicht
Zum Glück hat es nicht geregnet bis jetzt - wenn alles gut geht kommt das Dach noch drauf heute abend...
Montag, 18. Juni 2012
status 18ter Juni
Sonntag, 10. Juni 2012
Anschlüsse
Freitag, 25. Mai 2012
Sonntag, 6. Mai 2012
Mittwoch, 2. Mai 2012
Kellervorbereitung
Dienstag, 24. April 2012
Update - Regenzeit
Samstag, 21. April 2012
Erdarbeiten, Pfahlgründung, Vorbereitung Kellerbau
Auch mit den Verantwortlichen für die Bohrpfähle von Keller Tiefbau hatten wir sehr positive und professionelle Erfahrungen.
Den Kellerbau von Fingerkeller oder MB-Effizienzkeller fängt erst noch an und ist daher noch nicht wirklich bewertbar. Ich kann nur sagen dass ich mir unter Fertigkeller etwas anderes vorgestellt habe - sprich dass ich nicht als Laie Erdbauer, Pfahlbauerr, Elektroanschluss etc. koordinieren muss.
Eher negativ waren die Erfahrungen mit unserem Vermesser - Ing. Büro Malige. Cholerisch, unprofessionell, zum vereinbarten Termin kam er nicht da es ihm vorher kurzfristig besser passte. Nachfragen wurden als Kritik angenommen und es wurde nicht mehr trotz Anfrage geantwortet. Unglaublich - wenn bei mir in der Firma ein Partner so mit mir arbeitet gäbe es eine klare Ansage und Eskalation - beim privaten Hausbau ist man mehr oder wenig Abhängig von den Partnern abhängig - oft sind Wechselkosten hoch.
Ach ja - kleines Thema am Rand: Baustrom. Der wurde uns von der Firma Kaiser geliefert. Die ENBW verschlief jedoch den letzten Schritt des Zählers anbringen (in einem undurchsitigen Prozess schickte Herr Kaiser ein Fax and die ENBW - was dort liegenblieb. Folge: Bohrpfähle wurden mit Notstrom gesetzt = Zusatzkosten.
Fazit: Partner wie Vermesser, Erdbauer, Pfahlgründer sehr sorgfältig auswählen - und sich nicht auf Bekannte des Haus-Verkäufers verlassen. Sie sollten lokales Wissen/ Kompetenz haben sowie professionell arbeiten - besser mehr Nachbarn fragen als weniger.
Bemusterung bei Fingerhaus - Februar 2012
Da wir alle Fenster und Räume umdesigned hatten, und dies Anfangs nochmals prüfen mussten (wir fanden sogar ein paar Rolläden zuviel aufgelistet und konnte daher etwas sparen:-) - wurden wir nicht fertig. Netterweise legte die Fingerhaus-Mitarbeiterin Samstag morgends noch eine Extraschicht ein - und wir wurden Samstags mittag fertig.
Fazit: viel was eher stylisch aussieht kostet extra - jedoch sind wir ungefähr im eingeplanten Puffer geblieben. Wir hatten einiges wie Badezimmer im Vorfeld schon ausgesucht - dies machte es einfach alles zu konfigurieren.
Vertrag und Finanzierung des Hausbaus
Erfahrung hierbei:
- Themen wie KfW-Förderung aktiv einbringen und durchrechnen, da diese nicht provisionsrelevant sind könnte das sonst hinten runterfallen.
- Manche Orte bieten Gutscheine (2000€) für Familien mit Kindern - hier lohnt es sich nachzufragen. In der Gemeinde Weingarten war leider Fehlanzeige.
Die Haupterfahrung: Finanzierung mit dem Gesamtbetrag erst so spät wie möglich festlegen - sowie nicht nur Angebote zu allen Elementen einholen, sondern auch Nachbarn befragen. Unser Fingerhaus Verkäufer Herr Schwenck hatte uns hier extrem schlecht beraten, und Zusatzkosten wie Erdbau, Pfahlgründung die neben den fixen Bestandteieln wie Keller, Haus, Grundstück auftauchen - viel zu niedrig angesetzt. Meine Unterstellung ist hierbei, dass er schnell einen Vertragsabschluss haben wollte mit hoher Summe für das das Haus. Unser geplante Puffer ist schon weg, bevor wir richtig angefangen haben.
Weitere Erfahrung: der Vertrag sollte mit der Gemeinde und dem Bebauungsplan gecheckt werden. Uns wurde ein sehr niedriges Pultdach verkauft - was in dem Bebauungsgebiet nicht möglich war laut Bebauungsplan. Dies hatte viel Aufwand, Stress und Extrakosten zur Folge im Nachhinein.
Mittwoch, 18. April 2012
Links
Montag, 16. April 2012
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Quelle: Impressumgenerator des Anwaltes Sören Siebert
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